Иностранцам расширили права по приобретению недвижимости в Дубае
Дубай, уже давно ставший магнитом для инвесторов со всего мира, открывает новые рынки недвижимости для иностранных граждан. Согласно информации, предоставленной правительственным порталом ОАЭ, и статье 7 Закона 2006 года о регистрации недвижимости в Дубае, иностранные граждане имеют право на приобретение свободной собственности на землю и недвижимость в специально определенных районах, утвержденных правительством.
Земельный Департамент Дубая (DLD) уточняет, что свободное владение предусматривает абсолютные права без временных ограничений, распространяющиеся как на землю, так и на все постройки на ней. Кроме того, иностранные граждане могут приобретать различные формы прав на недвижимость в установленных зонах, а также долгосрочные права аренды до 99 лет.
Иностранцам доступно право на недвижимость, которое позволяет владельцу инвестировать в землю и возводить на ней постройки в период не более 50 лет (Мусатха), после чего право собственности возвращается исходному владельцу. Также доступно еще одно право, усуфрукт, которое позволяет использовать и получать выгоду от чужой недвижимости до 99 лет с последующим возвращением права собственности исходному владельцу. Согласно перечню от DLD, иностранные граждане могут владеть недвижимостью во свободной форме в таких районах Дубая, как указано на сайте DLD. Для получения информации о других доступных районах необходимо напрямую обратиться в DLD. Рекомендуется провести юридическую проверку перед заключением договора купли-продажи, а также убедиться, что недвижимость действительно принадлежит продавцу или девелоперу и не обременена ипотеками или другими обязательствами.
Для регистрации сделки покупателю необходимо подписать договор купли-продажи, выданный Земельным Департаментом Дубая, и обратиться в центр Регистрации недвижимости. Также инвесторы могут использовать мобильное приложение Dubai REST для предоставления необходимых документов и оплаты сборов.
Таким образом, Дубай предоставляет привлекательные возможности для иностранных инвесторов в сфере недвижимости, снабжая их всей необходимой поддержкой и информацией.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «Новости ОАЭ»