Недвижимость Дубая: В 2025 году будет введено 73 000 новых объектов жилья, продажи достигли $31 млрд

В первом квартале 2025 года в Дубае было зарегистрировано 42 000 сделок с недвижимостью на сумму 114,4 млрд дирхамов (около $31 млрд). Несмотря на снижение на 10% по сравнению с четвертым кварталом 2024 года, продажи выросли на 23% в годовом выражении.

Заказать бесплатную консультацию

По данным Cavendish Maxwell, в 2025 году в Дубае будет введено 73 000 жилых единиц, а к концу 2028 года – около 300 000. Лидером по вводу в первом квартале стал район Jumeirah Village Circle (4 330 объектов).

Основные показатели:

Продажи на этапе строительства составили 70% рынка (29 000 сделок на 77,5 млрд дирхамов), +32% к Q1 2024.

Средняя цена недвижимости: 1 535 дирхамов за кв. фут (+2,8% за квартал, +16% за год).

- квартиры — 75% сделок;

- таунхаусы — 17%;

- виллы — 7%.

Арендная доходность:

- квартиры — 7,3%;

- виллы и таунхаусы — 5%.

Сегмент люксовой недвижимости:

- 590 сделок на сумму от 20 млн дирхамов (+23% к прошлому году), из них 60 — свыше 50 млн.

- 67% сделок — на этапе строительства.

Лидеры по доходности от аренды:

Квартиры:

- Dubai Investments Park (10,3%);

- International City (9,1%);

- Downtown Jebel Ali (9%).

Виллы/таунхаусы:

- Industrial City (6%);

- Jumeirah Village Circle (5,9%).

Эксперты отмечают замедление роста цен и аренды из-за увеличения предложения и действия нового регулятора — Dubai Smart Rental Index.