Рынки недвижимости Персидского залива демонстрируют рост: лидируют Дубай, Саудовская Аравия и Кувейт

Рынки недвижимости стран Персидского залива продолжают демонстрировать положительную динамику в 2025 году. По данным отчета Kuwait Financial Centre «Markaz», спрос в жилом, коммерческом и гостиничном секторах остается высоким, что способствует росту цен и увеличению числа сделок. Ожидается, что снижение процентных ставок и продолжение государственных инвестиций поддержат этот тренд в оставшейся части года.

Заказать бесплатную консультацию

Дубай: лидер на мировом рынке
В первом квартале 2025 года объем сделок на рынке недвижимости ОАЭ составил 239 миллиардов дирхамов (65 миллиардов долларов США), из которых 142 миллиарда дирхамов пришлись на Дубай. Это на 30% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В 2024 году Дубай зафиксировал 226 000 сделок на сумму 761 миллиард дирхамов, что на 20% больше по сравнению с 2023 годом. В городе зарегистрировано более 110 000 новых инвесторов — на 55% больше, чем в предыдущем году.
Арендная доходность в Дубае в мае 2025 года составила 7,6%, что значительно выше, чем в Нью-Йорке (5,3%), Сингапуре (3,2%) и Лондоне (3,1%).

Саудовская Аравия: устойчивый рост
В первом квартале 2025 года индекс цен на недвижимость в Саудовской Аравии вырос на 4,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Общий объем сделок на рынке недвижимости увеличился на 37%. Цены на жилую недвижимость выросли на 5,1%, а на коммерческую — на 2,5%. Спрос на коммерческую недвижимость остаётся стабильным благодаря росту ненефтяной экономики.

Кувейт: позитивная динамика
Кувейт также демонстрирует положительные результаты на рынке недвижимости. Объем сделок в 2024 году увеличился на 33% по сравнению с предыдущим годом. Рост цен и увеличение числа сделок обусловлены повышенным спросом и поддержкой со стороны правительства.