Рынок недвижимости Дубая: инвесторов предупреждают не поддаваться прогнозам о коррекции цен

Рынок недвижимости Дубая переживает один из самых продолжительных периодов роста, и уже в ближайшие недели он может установить новый рекорд. Почти пятилетний подъем цен был обеспечен активными продажами жилья на стадии строительства и спросом на готовые виллы и таунхаусы. Если рост продолжится до октября, то число последовательных месяцев повышения цен достигнет 58, что станет абсолютным максимумом по данным аналитической компании Reidin.

Заказать бесплатную консультацию

Однако рейтинговые агентства предупреждают, что с начала следующего года цены могут снизиться, так как на рынок ежемесячно выходит десятки тысяч новых объектов. Некоторые инвесторы, купившие жилье «офплан» с целью быстрой перепродажи, уже испытывают трудности с поиском покупателей. По данным Property Monitor, в 2025 году на рынок вышло около 93 тысяч новых единиц недвижимости, из которых 95% составляют квартиры, в то время как основной спрос сохраняется на дома и виллы для обеспеченных семей.

Moody’s отмечает, что в период с 2025 по 2027 год будет завершено строительство около 150 тысяч объектов, что может остановить резкий рост цен последних лет и привести к умеренной коррекции начиная с 2026 года. Fitch ранее заявлял о возможном падении цен примерно на 15%. На этом фоне глава компании fäm Properties Фирас Аль-Мсадди призывает инвесторов не спешить с выводами и обращать внимание прежде всего на ключевые рыночные сигналы, а не только на прогнозы аналитиков.