Сектор аренды недвижимости в Дубае продемонстрировал рост в 2025 году

Сектор аренды недвижимости в Дубае в 2025 году продемонстрировал устойчивую динамику, что отражает стабильность рынка и дальнейшее развитие его операционной структуры. Рост был обусловлен повышенным спросом, расширением предложения жилой недвижимости и действием чётких регуляторных механизмов.

Заказать бесплатную консультацию

Согласно данным Земельного департамента Дубая, количество зарегистрированных договоров аренды увеличилось на 6% по сравнению с 2024 годом и достигло 1,38 млн контрактов. Совокупная стоимость сделок выросла на 17% и составила 126,4 млрд дирхамов.

Число новых договоров аренды превысило 513 тыс., что на 10% больше по сравнению с предыдущим годом. Одновременно количество продленных контрактов увеличилось на 3% и превысило 514 тыс., что свидетельствует о сохранении стабильности на рынке.

Показатели развития арендного сегмента соответствуют целям Dubai Economic Agenda D33 и Dubai Real Estate Sector Strategy 2033, предусматривающим формирование устойчивого рынка недвижимости на основе сбалансированного соотношения аренды и владения, а также прозрачного регулирования.

В 2025 году также отмечен рост завершенных проектов в сфере недвижимости: их число достигло 124, что на 7% больше по сравнению с предыдущим периодом. Общая стоимость завершенных проектов составила 27,5 млрд дирхамов, увеличившись на 23%.

Количество проектов на стадии строительства выросло на 25% и достигло 937, что указывает на сохранение инвестиционной активности в секторе.

Число проданных объектов увеличилось на 25% и составило 147,5 тыс. единиц, при этом совокупная стоимость сделок достигла 280 млрд дирхамов, что на 30% выше предыдущего показателя. Стоимость проданных вилл выросла на 12% несмотря на снижение объема продаж, что отражает изменение структуры спроса в сторону объектов более высокой стоимости.

На регуляторном уровне зафиксировано расширение системы лицензирования: в 2025 году зарегистрировано 4 122 новых риелторских офиса, что на 102% больше по сравнению с предыдущим годом. Общее число действующих агентств в Дубае достигло 10 182.

В течение года было выдано 14 364 лицензии на различные виды деятельности в сфере недвижимости. Наибольшую долю составили лицензии на брокерские операции по купле-продаже — 6 009, а также на аренду — 3 513. Дополнительно были выданы лицензии на сопровождение сделок, операции с земельными участками, девелоперскую деятельность и другие виды услуг.

Совокупность этих показателей отражает дальнейшее развитие институциональной структуры рынка недвижимости Дубая и его способность поддерживать устойчивый рост в условиях прозрачного регулирования и высокой деловой активности.