Дубай вводит новые стандарты планирования для центров раннего развития

Муниципалитет Дубая представил обновленные стандарты планирования для центров раннего детства, направленные на повышение качества образовательной среды и рациональное использование городской территории. Согласно новым нормам, теперь разрешено строительство дополнительного первого этажа, предназначенного исключительно для административных и служебных помещений, при этом коэффициент застройки может достигать 45%. Эта инициатива стала частью более широкой программы совершенствования градостроительной политики, соответствующей стратегии Dubai Urban Master Plan 2040 и ориентированной на создание современных образовательных пространств для будущих поколений.

Заказать бесплатную консультацию

В обновленных правилах детально прописаны требования к парковочным местам и использованию земельных участков. На каждый учебный класс должно приходиться одно парковочное место, одно место — на каждые 50 квадратных метров офисной площади, а также одна площадка для автобуса на каждые три класса. Здания обязаны иметь отступ не менее трех метров со всех сторон участка.

Новые стандарты разработаны на основе масштабного исследования, проведенного совместно с Управлением по развитию знаний и человеческого потенциала (KHDA) и Фондом знаний. Анализ позволил определить актуальные потребности сектора дошкольного образования, а также запросы инвесторов и операторов, заинтересованных в оптимизации застройки и повышении вместимости без значительных дополнительных затрат.

Генеральный директор сектора планирования и управления Муниципалитета Дубая, инженер Нассер БуШехаб, отметил, что обновленные стандарты разработаны в соответствии с постановлением Исполнительного совета №35 от 2020 года, регулирующим деятельность центров раннего детства. Он подчеркнул, что новая система направлена на поддержку образовательной отрасли, улучшение условий для инвестиций и создание современной и безопасной среды для развития детей, что способствует укреплению статуса Дубая как города с высоким уровнем жизни и инновационной инфраструктурой.

Директор Департамента градостроительного планирования, инженер Санаа Аль Алили, добавила, что новые нормы открывают дополнительные возможности для архитектурного развития и повышения функциональности детских учреждений. Расширение этажности позволит повысить гибкость планировки, улучшить использование земли и увеличить вместимость без дополнительных расходов, что полностью соответствует целям Муниципалитета по формированию устойчивой и современной городской среды.

Таким образом, Муниципалитет Дубая продолжает продвигать комплексные принципы градостроительного планирования, направленные на повышение устойчивости, инклюзивности и эффективности инфраструктуры. Эти меры укрепляют лидерские позиции эмирата как мирового центра высокого качества жизни, инноваций и гармоничного развития городской среды.