Розничная отрасль ОАЭ будет расти на 5,4 % ежегодно при трансформации торговых центров в техно и лайфстайл хабы

По данным инвестиционно‑банковского отчета Alpen Capital, объем розничных продаж ОАЭ вырастет с текущих $139,1 млрд до этой же суммы к 2028 году, демонстрируя среднегодовой рост (CAGR) на уровне 5,4 %. В масштабе всего Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (GCC), розница достигнет $386,9 млрд (CAGR 4,6 %).

Заказать бесплатную консультацию

Ключевые тренды и драйверы роста:

Э‑коммерция прибывает: в ОАЭ рынок онлайн‑продаж составил $7,5 млрд в 2023 г., а в GCC вырос со $8,5 млрд до $21,2 млрд с 2018 по 2023 г., CAGR 20,2 %.
Интеграция «phygital»‑модели: более 87 % покупателей используют как онлайн, так и офлайн‑каналы.
Новый опыт вместо массовой застройки: планируется добавить почти 4 млн м² торговых площадей до 2028 года, с акцентом на AR/VR‑технологии, микро‑логистику и персонализацию.
Нехватка новых форматов: моллы трансформируются в хабы, где сочетаются торговля, развлечения, рестораны и оздоровление – чтобы повысить вовлечённость посетителей.
Потребительские ожидания: покупатели OАЭ которых более 80 % – стремятся к интерактивному и персонализированному сервису.
Рост food‑ и non‑food‑секторов: продовольственная розница вырастет с $127,2 млрд до $162 млрд, non‑food – с CAGR 6,2 % до $243,6 млрд.

Инфраструктурные трансформации:

Традиционные ретейлеры внедряют омниканальные решения: AI‑управление запасами, быстрая доставка, BI‑аналитика, BNPL и «умные» кассы.
Долларовые бренды: крупные магазины, универмаги (Landmark Group и др.) планируют значительные инвестиции – около $1 млрд на 400 магазинов в регионе.
Рост электронной коммерции: интернет‑рынок ОАЭ к 2029 г. достигнет почти $19 млрд (CAGR ~11,5 %)

Оценка и прогнозы:

Устойчивый рост розничного рынка при CAGR 5,4 % подкрепляется демографическим переходом, увеличением доходов, туризмом и модернизацией инфраструктуры.
Переход к «phygital»‑форматам и инвестиции в технологические решения — ключ к конкурентоспособности ретейла.
Выживают только те, кто создаёт уникальный опыт — будь то скомбинированные магазины‑театры, VR‑примерочные или «умные» моллы с AI-рекомендациями.