В Дубае принят новый закон о выделении земель: ставка на устойчивый рост и привлечение инвестиций

В Дубае принят новый закон №6 от 2025 года о выделении и управлении государственными земельными участками, который станет важным шагом в реализации градостроительной стратегии эмирата и повышении его инвестиционной привлекательности. Закон направлен на оптимизацию распределения государственных земель, обеспечение их эффективного использования и приведение этих процессов в соответствие с Генеральным планом развития Дубая до 2040 года.

Заказать бесплатную консультацию

Согласно новой инициативе, Муниципалитет Дубая получил полномочия оценивать, утверждать и при необходимости отзывать участки, ранее переданные государственным и муниципальным учреждениям. Теперь запрашивающие землю организации должны обосновывать ее необходимость на основе конкретных общественных, экономических или стратегических критериев.

Эксперты отмечают, что это решение отражает переход от быстрого роста к планомерному и устойчивому развитию. Закон вводит строгие механизмы контроля за использованием земли, включая возможность изъятия участков при невыполнении обязательств по застройке.

Принятый закон также станет ключевым элементом в реализации плана Dubai 2040, предусматривающего создание интегрированных жилых районов, развитие транспортной инфраструктуры и расширение общественных услуг. Ожидается, что к 2040 году население эмирата достигнет 7,8 миллиона человек.

В отрасли считают, что законодательство укрепит доверие инвесторов, обеспечит прозрачность в управлении ресурсами и повысит устойчивость городской среды, укрепив позицию Дубая как одного из ведущих мировых центров для вложений.