Рост продаж готовых вилл и таунхаусов в Дубае

В Дубае, по данным экспертов, на рынке жилой недвижимости с января по март 2021 года стремительно вырос покупательский спрос, в результате которого в целом было куплено 2 231 готовых вилл, к примеру, в 2020 году за тот же период было продано 673 виллы.

По мнению специалистов, коронавирус сформировал у потенциальных покупателей новые потребности при покупке жилых объектов, причём как в Дубае, так и по всему миру. Отмечается, что главной тенденцией среди клиентов стал спрос на готовую недвижимость, и прежде всего на виллы и таунхаусы, на что указывает резкий рост числа заключенных сделок на покупку данной недвижимости.

За первые три месяца 2021 года зафиксировано рекордное число транзакций по продаже отдельных домов, которое не наблюдалось за всю историю существования рынка недвижимости Дубая. Кроме того, в первом квартале 2021 года каждая третья сделка по продаже вторичной недвижимости была оформлена на покупку виллы или таунхауса.

Следует заметить, что компании-застройщики Дубая, наблюдая повышение покупательского спроса на виллы и таунхаусы, в спешном порядке дополняют свои существующие проекты этими востребованными объектами, которые моментально раскупаются за несколько часов с начала страта продаж.

По последним данным, общий объём продаж вторичной недвижимости с января по март 2021 года вырос на 72% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года. При этом, покупка готовых квартир увеличилась на 40%, а покупка вилл и таунхаусов на рекордные 231,5%.

Эксперты отмечают, что в первые три месяца 2021 года во всех востребованных районах зафиксировано увеличение числа продаж вилл и таунхаусов. В то же время, 30% купленных на вторичном рынке вилл и таунхаусов с января по март 2021 года приходится на такие районы, как Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, The Springs и Naad Al Sheba.

Стоит отметить, что за первые три месяца 2021 года было куплено больше всего вилл и таунхаусов в комплексе Naad Al Sheba, где было продано 248 готовых жилых объектов, а в 2020 года продажи за тот же период были равны нулю. По официальным данным, число продаж в крупных жилых комплексах выросло больше, чем на 100%.

Например, в жилом комплексе Town Square продажи увеличились на 800%, в Green Community - на 592%, Meydan - на 411% и Palm Jumeirah - на 364%. Также стало известно, что среди интернет-запросов на виллы и таунхаусы 9% всех поисков пришлись на район Dubai Hills Estate, за ним следуют районы Arabian Ranches - 8%, Palm Jumeirah - 7,1%, Mohammed bin Rashid City - 4,5% и Damac Hills - 4,4%.

Наряду с этим, 15,3% всех поисковых запросов касались домов с 3-мя спальнями, 13,4% - дома с 4-мя спальнями и 11,3% - на дома с 2-мя спальнями. Среди запросов, клиенты интересовались больше всего наличием бассейна и мебели, а также модернизацией виллы и планом выплат.