Инвестиции в недвижимость Дубая: что ждёт нарушителей графика выплат

Инвестиции в недвижимость Дубая: что ждёт нарушителей графика выплат

    На рынке недвижимости Дубая инвесторам, вложившим в недвижимость офф-плана один или два миллиона дирхамов, и несоблюдающим сроки плана выплат, застройщик не гарантирует сохранность инвестиций. Отмечается, что клиенты должны строго выполнять план выплат, иначе могут лишиться права на приобретаемую недвижимость.

    В настоящее время, многие клиенты стали получать уведомления от строительных компаний о нарушении графика выплат. Несмотря на то, что завершение некоторых проектов приостановлено на год и более, в связи со сложившейся ситуацией. При этом, застройщики стали более требовательны по отношению к клиентам в вопросе выполнения установленного плана выплат, вне зависимости от финансового положения в данный момент инвестора.

    Стоит заметить, что в начале пандемии многие застройщики готовы были к задержке по выплатам, чтобы не потерять своих потенциальных клиентов. В особенности компании, начавшие строительство недвижимости офф-плана в 2018 – 2019 годах, и получившие от инвесторов первые взносы. Однако, застройщики почти реализованных и близких к завершению проектов не намерены мириться с нарушением плана выплат. Единственный выход из сложившейся ситуации, перевод доли или капитала инвестора в другой проект, планируемый к запуску, с началом выплат в более поздние сроки.

    Эксперты отмечают, что такой вариант для инвесторов возможен только в том случае, если другая недвижимость офф-плана будет стоить дороже. Кроме того, такая возможность будет предоставляться только при рассмотрении каждого отдельного случая. Конечно, застройщики всегда входят в положение своих клиентов, испытывающих финансовые проблемы на фоне пандемии, но при условии, что это никак не влияет на их финансовые поступления.

    Следует сказать, что многие клиенты, инвестируя в недвижимость, были уверены, что в течение нескольких лет они смогут расплатиться за неё после сдачи в эксплуатацию, но оказались в сложном положении. Потому что, внесение установленных платежей до завершения строительства остаётся обязательным условием для клиентов. Кроме того, вне зависимости от того какую сумму необходимо заплатить до сдачи объекта в эксплуатацию, её необходимо будет выплатить в полном объёме и в указанные сроки, чтобы не потерять право владения недвижимостью. При этом, сроки сдачи объекта могут быть продлены.

    Отмечается, что в рамках существующего законодательства, инвесторы, находящиеся в сложном финансовом положении, имеют право обратиться в Земельный департамент Дубая с целью сохранения права собственности на недвижимость, оплаченную частично в рассрочку. При этом, это будет долгая процедура, и в сложившейся ситуации на рынке недвижимости Дубая, инвестору, нарушившему условия договора купли-продажи, застройщик вряд ли вернёт вложенные средства.

Статья опубликована: 31.01.2021

Читайте также: Как открыть компанию в ОАЭ | Как открыть счет в ОАЭ | Как открыть оффшор в ОАЭ

Смотрите наши видео: Видео о бизнесе в ОАЭ || Слушайте наши подкасты: Подкасты о бизнесе в ОАЭ

Интересует недвижимость в Дубае и ОАЭ?: Недвижимость в Дубае


Поделитесь данной статьей об ОАЭ в соцсетях:


Читайте еще интересное по теме:

Новости в ОАЭ
Казахстан и Эмираты: инвестиции и сотрудничество 2020
13 октября '20

Об инвестиционном сотрудничестве ОАЭ и Казахстана

Читать далее
Новости в ОАЭ
Новая политика повышения уровня жизни в ОАЭ
15 января '19

О начале реализации новой политики в ОАЭ, её целях и задачах.

Читать далее
Новости в ОАЭ
Федеральный закон о ветеринарной продукции в ОАЭ: новые поправки
17 октября '17

Новый закон регулирует обращение, торговлю, маркетинг и распространение ветеринарной продукции в ОАЭ.

Читать далее

Заказ бесплатной консультации