Нововведение для инвесторов в недвижимость Дубая 2021

В Дубае, по официальной информации Земельного департамента, для иностранных инвесторов, желающих получить резидентскую визу на 3 года, сумма инвестиций в недвижимость эмирата снижена с 1 миллиона дирхамов или 270 000 долларов до 750 000 дирхамов или 204 000 долларов.

Отмечается, что в рамках визового режима, доступного согласно программе Taskeen, внедрённой Земельным департаментом, инвестор, владеющий недвижимостью в Дубае, стоимость которой составляет 750 000 дирхамов и больше, имеет право на получение возобновляемой визы на 3 года с возможностью спонсорства супруга.

По мнению специалистов, нововведение для иностранных инвесторов будет способствовать дальнейшему восстановлению рынка недвижимости Дубая и сделает его привлекательной инвестиционной площадкой, особенно накануне проведения масштабной Международной выставки «ЭКСПО-2020», которая начнёт работу 1 октября 2021 года.

Согласно данным Земельного департамента Дубая, в августе 2021 года было заключено 5 780 сделок по продаже недвижимости, сумма которых составила 14,97 миллиарда дирхамов или 4,08 миллиарда долларов. В ведомстве отметили, что это самый лучший показатель за последние двенадцать лет за август месяц. При этом, в августе 2021 года 55% от общего объёма продаж пришлось на вторичную/готовую недвижимость и 45% на недвижимость офф-плана.

Специалисты по недвижимости пояснили, что для получения 3-х летней визы инвестору необходимо предоставить паспорт и копию свидетельства о праве собственности в электронном виде. Минимальная стоимость недвижимости должна составлять 750 000 дирхамов на момент покупки.

В то же время, если недвижимость приобретена за счёт ипотечного кредита, 50% стоимости или аванс, не менее 750 000 дирхамов, должны быть выплачены банку. При этом, при подаче заявления на визу необходимо предоставить письмо из банка об отсутствии возражений на арабском языке вместе с банковской выпиской.

   Сообщается, что виза предоставляется за счёт инвестиций только в отдельный жилой объект. На коммерческую недвижимость это нововведение не распространяется. Кроме того, виза предоставляется инвесторам, которые приобрели готовую фригольдную жилую недвижимость, за исключением недвижимости офф-плана. Наряду с этим, срок визы может составлять от 3 до 5 лет и может постоянно продлеваться, пока инвестор является владельцем недвижимости.

Отмечается, что в Дубае резидентская виза сроком на 5 лет предоставляется инвесторам, вложившим в покупку жилой недвижимости не меньше 5 миллионов дирхамов или 1,36 миллиона долларов. При этом, полностью исключается покупка недвижимости за счёт ипотеки, и инвестор должен владеть ею не меньше 3-х лет.