Скидки на недвижимость офф-плана в Дубае

В Дубае, на рынке недвижимости офф-плана застройщики сегодня, в дни священного месяца Рамадан, предлагают скидки в 10-20%, благодаря которым покупатели жилья смогут сэкономить приличную сумму с учетом того, что средняя цена в последние два года значительно снизилась. Например, один из застройщиков Дубая, предлагает широкий набор предложений и скидок на протяжении всего Рамадана, который продлится до 12 мая 2021 года.

Застройщик снизил цены на недвижимость офф-плана изначально в своих проектах, которые возводятся в районах Al Furjian, Dubai Healthcare City и MBR City. Также, покупателям предоставляется гарантия на 10% годовую прибыль в течении 3-х лет в этих проектах. При этом, стоимость жилой недвижимости составляет от 373 000 дирхамов или 101 551 долларов и 573 000 дирхамов или 156 000 долларов, в зависимости от расположения.

Сотрудники строительной компании отметили, что годовая прибыль в 10% является привлекательной для инвесторов. Кроме того, фактором увеличения среднего объёма продаж с 12 апреля 2021 года практически в три раза стали скидки до 18% при продаже, а также отмена фиксированной платы за обслуживание и сборов за регистрацию.

Стоит отметить, что в течение последних 12-24 месяцев зафиксировано снижение спроса среди инвесторов на покупку недвижимости офф-плана в связи с перенасыщением рынка предложениями, которые оказывают давление на стоимость аренды в Дубае. Поэтому своими бонусами и скидками компании стараются вновь привлечь инвесторов, в том числе гарантируя 10% годовую прибыль.

Отмечается, что застройщики заинтересованы распродать все имеющиеся объекты недвижимости офф-плана, поскольку лишь немногие девелоперы могут позволить отсрочку продаж до завершения строительства, которая относится только к уникальным проектам. По мнению некоторых экспертов, после пандемии скидки на недвижимость в Дубае были менее значительными, и предлагались они в основном на жильё, продаваемое самим застройщиком без предоставления банками ипотечных кредитов.

При этом, застройщики предлагали удобные планы выплат своим клиентам, и большая часть платежей вносилась после введения в эксплуатацию объекта. Необходимо подчеркнуть, что во время Рамадана не только некоторые застройщики отсрочили своим покупателям выплаты, но и кредиторы, например Исламский банк Абу-Даби, также предоставил отсрочки по кредитным платежам для физических лиц.

В то же время, предоставляемые сегодня застройщиком скидки и гарантии прибыльного дохода инвесторам могут усложнить положение частных собственников, продающих недвижимость на вторичном рынке. По официальным данным, средняя стоимость квартиры на вторичном рынке уменьшилась на 1% в первые три месяца 2021 года по сравнению с последними тремя месяцами 2020 года. Однако, для повышения стоимости на рынке недвижимости Дубая во всех сегментах необходимо время.