Арендная плата в Дубае: прогнозы на 4-й квартал 2021 года

На рынке недвижимости Дубая с июля по сентябрь 2021 года зафиксировано увеличение стоимости за аренду доступного жилья на 14% и на 30% выросла арендная плата за элитную недвижимость в некоторых районах города. По прогнозам экспертов, в 4-ом квартале 2021 года стоимость арендной платы продолжит свой рост.

Специалисты отмечают, что повышение арендной платы напрямую связано с проведением в Дубае выставки «ЭКСПО-2020». Согласно данным в течение первых 10 дней выставку посетило 411 768 человек, и предполагается, что за дни проведения выставки её посетит почти 25 миллионов человек со всех стран мира.

Ожидается, что жилая недвижимость, расположенная в районах по соседству с местом проведения масштабного мероприятия, будет пользоваться повышенным спросом среди арендаторов на протяжении шести месяцев проведения «ЭКСПО-2020», в результате чего прогнозируется увеличение арендной платы.

Согласно официальным данным на рынке недвижимости Дубая с июля по сентябрь 2021 года среди арендаторов зафиксировано повышение спроса на аренду доступного жилья в таких районах, как Jumeirah Villag Circle, Al Nahda, Bur Dubai, Dubai Silicon Oasis и Deira. В то же время, аренда элитной недвижимости пользовалась спросом в районах Dubai Marina, Downtown Dubai, Jumeirah Beach Residence, Palm Jumeirah и City Walk.

Вместе с тем среди арендаторов аренда доступных вилл пользовалась спросом в районах Mirdif, DAMAC Hills 2, JVC, Reem и Dubai South. При этом, роскошные виллы больше всего арендовали в районах Jumeirah, Al Barsha, Umm Suqeim, Arabian Ranches Dubai и Hillls Estate.

По мнению экспертов, главными факторами роста покупательского спроса и цен на рынке недвижимости Дубая являются возврат интереса со стороны зарубежных инвесторов, благоприятные условия для резидентов и повышенный спрос на просторные жилые помещения. Кроме того, предоставление «золотой» визы и принятие закона о 100% владении бизнесом для иностранцев значительно повлияли на предпринимательскую и инвестиционную привлекательность Дубая.

В связи с чем, в 2021 году существенно увеличился спрос на аренду, и повысилась стоимость аренды. Специалисты уверены, что увеличение числа арендаторов в Дубае станет фактором продолжения роста арендной платы в октябре-декабре 2021 года, который был зафиксирован с апреля по сентябрь 2021 года.

Прогнозируется, что в 4-ом квартале 2021 года, также повысится уровень продаж на рынке недвижимости Дубая, тем более что с июля по сентябрь 2021 года зафиксированы рекордные показатели, ставшие лучшими в истории рынка. Именно в этот период было заключено 15 926 сделок, общая сумма которых составила 42,35 миллиарда дирхамов или 11,53 миллиарда долларов.