Арендная плата в Дубае продолжает расти

   В Дубае, по официальным данным, стоимость аренды квартир в нескольких известных районах увеличилась с апреля по июнь 2021 года на 8%. Эксперты отмечают, что это явление временное, поскольку, с июля по декабрь 2021 года ожидается введение в строй больше 20 000 квартир, тога как в первой половине года было сдано около 9 000 квартир. Поэтому прогнозируется, что стоимость аренды может в ближайшее время вновь снизиться.

    По мнению специалистов, повышение арендной платы немного неоправданно, в связи с тем, что новые предложения на рынке недвижимости Дубая превышают рост населения в Дубае. На протяжении последних 8 месяцев, на рынке недвижимости увеличилось число продаж, однако стоимость аренды увеличилась только в некоторых районах.

    К примеру, в районах Downtown и Palm Jumeirah зафиксировано устойчивое повышение стоимости аренды, и арендодатели получают запрашиваемую первоначально сумму. Согласно данным, в течение последних пяти лет стоимость аренды на рынке недвижимости Дубая уменьшилась в среднем на 20-25%, прежде чем была зафиксирована небольшая стабильность в первой половине 2021 года.

    Стоит отметить, что в числе районов, где ещё фиксируется уменьшение стоимости аренды, первое место занимает район International City, в котором с апреля по июнь 2021 года стоимость снизилась на 12% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года. Здесь арендная плата за квартиру с 2-мя спальнями составит от 35 000 до 45 000 дирхамов, а за квартиру с 1-ой спальней от 20 000 до 35 000 дирхамов или от 5 444 до 9 528 долларов.

    В то же время, арендная плата за квартиры в районе Sports City стала стабилизироваться. Сегодня стоимость аренды квартиры с 2-мя спальнями в этом районе составит от 37 500 до 62 500 дирхамов или от 10 209 до 17 000 долларов, а стоимость аренды квартиры с 1-ой спальней составит от 27 500 до 42 500 дирхамов или от 7 486 до 11 570 долларов.

    В настоящее время на рынке недвижимости Дубая наиболее востребованы виллы, в связи, с чем увеличилась стоимость аренды элитных объектов. По последним данным, рост стоимости аренды вилл с апреля по июнь 2021 года в среднем увеличился на 10%, потому что в этот период было введено в строй всего лишь 1 500 новых элитных объектов, и покупательский спрос превысил предложения на рынке.

    Необходимо подчеркнуть, что в престижных районах Business BayDubai Marina и JLT также наблюдается небольшой рост стоимости аренды на 3-4%. Например, средняя стоимость аренды квартиры с 2-мя спальнями на один год в Dubai Marina составит от 55 000 до 135 000 дирхамов или от 14 973 до 36 752 долларов.

    В то же время, стоимость аренды виллы, например в районе The Greens, составит от 75 000 до 115 000 дирхамов или 20 418 до 31 307 долларов. При этом, в этом районе арендная плата любой недвижимости увеличилась на 6% по сравнению с 2020 годом.

Статья опубликована: 28.08.2021

Читайте также: Как открыть компанию в ОАЭ | Как открыть счет в ОАЭ | Как открыть оффшор в ОАЭ

Смотрите наши видео: Видео о бизнесе в ОАЭ || Слушайте наши подкасты: Подкасты о бизнесе в ОАЭ

Интересует недвижимость в Дубае и ОАЭ?: Недвижимость в Дубае


Поделитесь данной статьей об ОАЭ в соцсетях:


Читайте еще интересное по теме:

Новости в ОАЭ
Продажа табака и энергетических напитков в ОАЭ: +100% к стоимости с 1 октября 2017 года
27 августа '17

Новый закон затронет все акцизные товары, потребляемые в стране, включая товары в свободных экономических зонах и портах.

Читать далее
Новости в ОАЭ
Регистрация налоговых агентов и поставщиков налогового ПО в ОАЭ
28 ноября '17

Каким стандартам и критериям должен соответствовать каждый, кто претендует на позицию налогового агента в ОАЭ

Читать далее
Новости в ОАЭ
Саммит 2021-2022 по привлечению иностранных инвестиций в ОАЭ
08 сентября '21

О планах по привлечению прямых иностранных инвестиций в ОАЭ

Читать далее

Заказ бесплатной консультации