Арендная плата в Дубае: тенденции 2020 года

В Дубае владельцы жилой недвижимости чаще предлагают арендаторам оплачивать аренду сразу за весь год или одним чеком. К примеру, за июль-сентябрь 2020 года увеличилось количество арендаторов, оплачивающих аренду одним чеком, и снизилось число тех, кто за аренду платит несколькими чеками, по сравнению с июлем-сентябрём 2019 года. По мнению экспертов и официальным данным, такая тенденция является результатом востребованности на рынке недвижимости отдельных домов и просторных таунхаусов, поскольку многие арендаторы отдают предпочтение комфортной работе в просторном доме, а не в душной квартире.

Последние статистические данные показывают, что, если в июле-сентябре 2019 года число клиентов, вносящих арендную плату сразу за год, составляло 31,5%, то в июле-сентябре 2020 года этот показатель увеличился до 63%. В то же время, число арендаторов, вносящих плату двумя чеками, в июле-сентябре 2019 года составляло 21,8%, а в июле-сентябре 2020 года сократилось до 12%. Также, число арендаторов, вносящих плату тремя чеками, сократилось с 7,3% в июле-сентябре 2019 года до 2% в июле-сентябре 2020 года.

Отмечается, что в условиях пандемии, многие владельцы вилл и просторных квартир смогли на выгодных условиях сдать их в аренду, а также в отдельных случаях повысить стоимость аренды. Поскольку, в настоящее время клиенты хотят больше пространства как внутри, так и возле жилого объекта, после отмены карантина, когда они вынуждены были соблюдать режим самоизоляции из-за пандемии.

Все жители Дубая, на фоне второй волны коронавируса по всему миру, стараются перевезти свои семьи в более комфортные жилые объекты. К тому же, многие стали переселяться из густонаселённых районов Дубая в пригородные жилые комплексы. Следует отметить, что сегодня наиболее востребованы просторные особняки и квартиры в таких районах, как Nadd al Sheba, Town Square, International City, Arabian Ranches и Dubai Hills Estate. При этом, число сделок на дома с 4-мя спальнями от общего числа сегодня составляет 39%, с 3-мя спальнями – 34,7% и 5-ью спальнями – 14,8%.