Граждане ОАЭ смогут вернуть сумму НДС, уплаченную при строительстве домов

Владельцы жилой недвижимости в Эмиратах имеют право на возмещение 5%-го НДС, уплаченного при строительстве домов. Об этом сообщили представители Федеральной налоговой службы. Налоговая служба опубликовала справочник с подробными инструкциями для владельцев жилья о том, как проходит процедура возмещения уплаченного налога. Только граждане ОАЭ имеют право на получение возмещения. Им не нужно создавать новый аккаунт на сайте ведомства, достаточно просто скачать и заполнить специальный бланк, а затем направить его в адрес налоговой службы.

Глава компании Crowe Horwath пояснил, что граждане ОАЭ имеют право на возмещение уплаченной суммы НДС при строительстве жилых зданий, если они были построены для личного пользования или для пользования членов семьи. Он также уточнил, что это возможно в соответствии с главой 66, резолюции Кабинета министров №52 от 2017 года, о принятии исполнительных актов к Федеральному декрету-закону №8 от 2017 года о налоге на добавленную стоимость.

Однако возмещение суммы НДС не будет осуществляться в отношении зданий, которые не будут использоваться для личного проживания гражданина ОАЭ или членов его семьи. Например, в отношении отелей, гостевых домов, больниц, а также недвижимости, которая предназначается для сдачи в аренду или для иных целей, кроме проживания, возврат НДС не является возможным. Директор компании Fame Advisory DMCC, также подчеркнул, что возврат будет осуществляться только в тех случаях, когда здание будет использоваться исключительно владельцем или членами его семьи. При этом владелец должен быть гражданином ОАЭ.

В соответствии со справочником Федеральной налоговой службы, владелец имеет право на получение возмещения НДС, если он приобрёл землю, на которой затем уполномоченным лицом или компанией было возведено здание. В справочнике также говорится, что возмещению подлежит только сумма НДС, уплаченного при строительстве здания, включая строительные материалы, однако сюда не входит НДС, который был уплачен при озеленении территории и покупке электрооборудования.

При этом сумма, подлежащая возврату, включает налог, уплаченный при приобретении дверей, пожарных извещателей, полов, кухонной мебели, медицинского оснащения, окон, оборудования для ванных комнат, электрических проводок. После того как владелец подаёт заполненное заявление, сторонняя организация проводит осмотр помещения и утверждает сумму к возмещению. Кроме того, владелец должен предъявить документы, подтверждающие его право собственности как на здание, так и на землю, а также документы, в которых отражается дата регистрации постройки и сумма НДС, уплаченная в ходе строительства.

Получить возврат НДС можно будет после завершения строительства, когда здание будет готово к эксплуатации. Владелец должен подать заявление на возмещение НДС, после регистрации в Федеральной налоговой службе, в течение 6 месяцев с даты завершения строительства. Обработка документов может занять до 20 дней.

Новый объект жилой недвижимости считается полностью готовым с момента его заселения или с даты получения справки о завершении строительства, которая выдаётся компетентными государственными органами, или же это может быть установлено налоговой службой.  Если налоговая служба возместила сумму уплаченного налога, а после этого владелец начал сдавать здание в аренду или использовать в иных коммерческих целях, владельцу необходимо будет вернуть ту сумму, которую он получил в качестве возмещения. Граждане ОАЭ могут получить возврат суммы НДС, уплаченной при строительстве, за исключением суммы, которая была уплачена при покупке мебели и электроприборов.

Cтатья опубликована: 02.04.2018

Читайте также: Как открыть компанию в ОАЭ


Поделитесь данной статьей об ОАЭ в соцсетях:


Читайте еще интересное по теме:

Новости в ОАЭ
НДС в ОАЭ: Налоговая служба в Эмиратах запустила официальный сайт
28 августа '17

На новом сайте Федеральной налоговой службы ОАЭ бизнесмены и клиенты найдут множество полезной информации.

Читать далее
Новости в ОАЭ
В ОАЭ сохраняется «здоровая» ликвидность банков
02 августа '18

Высокая доходность наблюдается в банках ОАЭ

Читать далее
Новости в ОАЭ
Снижение туристического налога в ОАЭ: эмират Аджман
04 июля '18

Налог, который платят отели и туристические компании Аджмана, будет сокращен с 10 до 7%.

Читать далее

Заказ бесплатной консультации