Сборы за обслуживание недвижимости в Дубае в 2022 году

В Дубае во многих районах расходы на обслуживание недвижимости сокращены на 10-15%, поэтому для собственников жилья в 2022 году уменьшится оплата сборов. К тому же, в стоимость сборов не включены услуги по кондиционированию. Поэтому, большинство собственников недвижимости и компании-застройщики либо отменили эту оплату, либо значительно снизили стоимость сборов за обслуживание жилого объекта.

Отмечается, что в течение 2019-2020 годов сотрудники земельного Департамента Дубая и Агентства по регулированию недвижимости рекомендовали застройщикам уменьшить стоимость ежегодных сборов за обслуживание, которые взимают управляющие компании, поскольку за обслуживание некоторых зданий были значительно повышены сборы.

Согласно данным, за счёт снижения стоимости сборов в 2022 году, собственники недвижимости в районе Dubai Marina в среднем за обслуживание будут платить от 41 до 82 долларов за квадратный метр. Также, в районе JLT средняя стоимость составит от 38,2 до 50 долларов и в Jumeirah Villagе Circle – от 38,2 до 64,8 долларов за квадратный метр. При этом, сборы за содержание частного дома в жилых комплексах составят в среднем от 4,32 до 17,6 долларов за квадратный метр.

Необходимо заметить, что в 2020 году неуплата большинства сборов, отрицательно повлияла на работу обслуживающих компаний. Только благодаря вмешательству Агентства по обслуживанию недвижимости, удалось урегулировать ситуацию, которая стабилизировалась в 2021 году. Сегодня внешние аудиторы агентства строго контролируют составление бюджета на год и следят за использованием собранных средств.

   Специалисты отмечают, что снижение стоимости сборов в 2022 году будет способствовать привлечению новых покупателей, прежде всего в жилых комплексах со средней ценовой категорией. Кроме того, инвесторы смогут быть уверены в доходах от аренды недвижимости в 2022 году за счёт снижения стоимости сервисного обслуживания.