Арендная плата в Дубае в 2022 году

На рынке аренды Дубая в 2022 году, по мнению специалистов, в районах Dubai South и Dubailand сохранится низкий уровень арендной платы по сравнению с развитыми сообществами, в которых наблюдается устойчивый рост повышения стоимости аренды. К примеру, в Dubai Marina арендная плата в 2021 году увеличилась на 11%, в Jumeirah Lake Tower на 7% и Business Bay на 9%.

Также, в центральном районе Дубая Downtown средняя стоимость аренды увеличилась на 11%, а в жилых крупных районах Greens и The Views с обширными жилами помещениями стоимость аренды выросла почти на 20%. Предполагается, что в 2022 году стоимость жилой аренды в Дубае продолжит повышаться, а процесс снижения уже достиг своего дна.

При этом, что самая низкая арендная плата в 2022 году сохранится в отдаленном районе Дубая Dubai South, где запланировано введение в строй много новых домов, а также в районе Dubailand, где арендная плата за студию и апартаменты с 1-ой спальней составляет от 28 000 до 40 000 дирхамов или от 7 600 до 10 900 долларов.

Вместе с тем в районе Dubai South стоимость аренды готовой к заселению квартиры с 2-мя спальнями составит 50 000 дирхамов или 13 600 долларов. К тому же, после закрытия «ЭКСПО-2020», этот район скорее всего станет самым востребованным среди арендаторов, поскольку буде преобразован в новый район District 2020.

Эксперты отмечают, что стоимость аренды на рынке недвижимости Дубая в известных жилых районах растет с каждым месяцем, но в целом по Дубаю она будет разной. При этом, удаленная работа в связи с новыми штаммами коронавируса будет поддерживать покупательский спрос среди арендаторов на просторные дома и виллы.

Согласно официальным данным, на рынке недвижимости Дубая в 2021 году было введено в строй 37 000 жилых объектов, а в 2022 году планируют ввести в строй еще 36 000 единиц жилья. Отмечается, что большинство жителей Дубая предпочитают аренде покупку жилой недвижимости в личное пользование, что повлияло на повышение покупательского спроса на готовую к заселению недвижимость.