Дубай: топ-10 районов с низкими ценами за жильё

В Дубае, по прогнозам экспертов, на рынке недвижимости уменьшится стоимость аренды в связи с вводом в эксплуатацию новых жилых объектов, даже несмотря на то, что их будет введено меньше, чем планировалось. В настоящее время в сегменте аренды, домовладельцы стараются сохранить клиентов, предлагая различные бонусы. Однако, большинство переселяются в более доступное жильё, которое расположено в следующих районах:

Район Jumeirah Village.  С января 2020 года стоимость аренды квартиры снизилась на 13%, виллы – на 10%. Малоэтажный и тихий район, где цена соответствует качеству, для желающих сократить расходы на аренду. Главной причиной снижения стоимости аренды в этом районе является превышение предложений над спросом.

Район Dubai International City. Самый доступный район Дубая по ценам за аренду, в котором ввод новых жилых помещений влияет на снижение стоимости арендной платы. По мнению специалистов, снижение продолжится до декабря 2020 года.

Район Town Square. Один из самых доступных районов Дубая по стоимости арендной платы. Также переполнен предложениями из-за введения новых жилых объектов, что является прямым результатом снижения стоимости. Годовая стоимость аренды в этом районе за квартиру с 2-мя спальнями с 55 000 - 58 000 дирхамов или 15 000-16 000 долларов снизилась до 40 000 - 47 000 дирхамов или 11 000 – 13 000 долларов, а за квартиру с 3-мя спальнями с 68 000 – 72 000 дирхамов или 18 500 -19 600 долларов уменьшилась до 62 000 – 64 000 дирхамов или 17 000 – 17 500 долларов.

Район Dubai South. Стоимость аренды жилых помещений значительно снизилась в этом районе в 2020 году.

Район Dubailand. Обширный район Дубая с видами на гольф-поля, в котором во всех жилых комплексах снизилась стоимость аренды К тому же, эксперты прогнозируют дальнейшее снижение цен до декабря 2020 года.

Район Dubai Sports City. Жилая недвижимость интересна в этом районе не только любителям фитнеса, но желающим сократить расходы на аренду жилья. В 2020 году стоимость аренды снизилась в этом районе на 13%, это средний показатель снижения по всему Дубаю. По последним данным, в этом районе готовится к сдаче ещё 16 400 новых жилых помещений, что станет фактором дальнейшего снижения стоимости аренды.

Район Al Barsha South.  В этом районе аренда вилл снизилась на 10% в расчёте годового исчисления: с июня 2019 года по июнь 2020 года. Также стоимость аренды квартир уменьшилась на 13% в июне 2020 года по сравнению с январём 2020 года.

Район Dubai International Media Production Zone. В районе свободной экономической зоны Дубая IMPZ стоимость аренды с января по июнь 2020 года снизилась на 13%.

Район Discovery Gardens. В этом районе стоимость аренды снизилась не значительно: на 2% за последние три месяца и на 10% в течение года. Поскольку, стоимость аренды здесь всегда была невысокой, по сравнению с престижными районами.  Например, в этом районе стоимость аренды за студию составит от 25 000 дирхамов или 6 800 долларов, а за квартиру с 2-мя спальнями – до 80 000 дирхамов или 22 000 долларов. Просторные квартиры в аренду здесь трудно подобрать.

Район Deira. Это активно строящийся район с привлекательными и доступными ценами для арендаторов. Тут зафиксировано самое большое снижение стоимости аренды за квартал – 5%, в течение года – 12%. В этом районе стоимость годовой аренды жилья составляет от 15 000 до 100 000 дирхамов или от 4 000 до 27 300 долларов.