Рынок недвижимости Дубая 2021: основные факторы управления

Рынок недвижимости Дубая продолжает демонстрировать рост покупательского спроса, опровергая прогнозы специалистов о переизбытке предложений. Согласно официальным данным, в ноябре 2020 года на рынке недвижимости был установлен новый рекорд по числу продаж за последние 7 лет.

Однако, в ноябре 2021 года был достигнут новый максимальный рекорд с 2014 года, когда общий объём продаж недвижимости за одиннадцать месяцев 2021 года составил 17,96 миллиарда дирхамов. Кроме того, это на 88,4% больше, чем за весь 2020 год.

Отмечается, что в 2021 году покупательский спрос на рынке недвижимости Дубая достаточно высокий, что повлияло на рост цен, которые сегодня продолжают повышаться. По мнению экспертов, показатели рынка недвижимости за 2021 год станут весьма значительными, а в 2022 году продолжится восстановление и развитие рынка.

   Специалисты, анализируя динамичный процесс восстановления рынка недвижимости в 2021 году, отмечают основные факторы, среди которых на первом месте эффективный контроль за пандемией в Дубае, включая успешное проведение национальной кампании по вакцинированию населения.

   Следующим фактором, способствующим восстановлению рынка недвижимости Дубая, является низкие ставки по ипотечному кредитованию жилья, которые помогают инвесторам приобретать жилье в ипотеку и одновременно получать прибыль от аренды.

При этом, рынок недвижимости Дубая был всегда привлекательной инвестиционной площадкой, поскольку отличался хорошей доходностью, по сравнению с другими рынками мира. К тому же, низкие ставки по процентам на ипотечный кредит, привлекает еще больше инвесторов.

Ещё одним фактором управления рынка недвижимости Дубая, по мнению экспертов, является малое число предложений в новых жилых сообществах из-за высокого покупательского спроса. Поэтому, в Дубае увеличилась стоимость недвижимости, а из-за отсутствия необходимого количества жилья, устанавливаются рыночные цены на объекты.

  Также, ключевым фактором восстановления рынка недвижимости Дубая, по мнению экспертов, является обеспечение высокого уровня безопасности и доходности для иностранных инвесторов по сравнению с другими странами. К примеру, за один миллион долларов в Дубае продается практически в 4 раза больше квадратных метров, чем в Лондоне, Нью-Йорке и Гонконге.