Аренда жилья в Дубае: доступные цены 2021

На рынке недвижимости Дубая значительно выросла аренда вилл, в связи с ограниченным числом предложений. В то же время, покупательский спрос на аренду квартир пока не демонстрирует устойчивого роста. По официальным данным, такая ситуация наблюдается во многих жилых районах Дубая, кроме района Palm Jumeirah. Таким образом, рынок недвижимости Дубая демонстрирует процесс восстановления в секторе продаж, при этом, для восстановления сектора аренды ещё потребуется время.

Согласно официальным данным, стоимость аренды квартиры в третьем квартале 2021 года на 5% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2020 года, поэтому резкий подъём арендной платы не грозит арендаторам. В то же время, благодаря новым арендаторам, приехавшим в Дубай, стоимость аренды на острове Palm Jumeirah увеличилась на 12% в течение третьего квартала 2021 года.

Специалисты прогнозируют, что в скором времени может в значительной степени увеличиться стоимость аренды в популярных районах Dubai Marina и Downtown. Кроме того, квартиры в жилом комплексе Jumeirah Village Circle востребованы среди клиентов, предпочитающих центральные районы в Дубае, но повышения стоимости аренды не предвидится из-за достаточного числа предложений.

Отмечается, что стоимость аренды снизилась прежде всего в доступных жилых районах, поэтому на восстановление цен необходимо время. Например, арендная плата в среднем уменьшилась на 12% в районе Dubai Sports и на 10% в Dubailand, а вот в районе Discovery Gardens – на 20% по сравнению с 2020 годом.

В настоящее время, процесс восстановления стоимости аренды не является равномерным на рынке недвижимости Дубая, в связи с превышением числа предложений над покупательским спросом. Тем не менее зафиксировано замедление процесса снижения стоимости аренды.

Между тем, стоимость аренды новой виллы сегодня будет на 5-25% выше средней стоимости на рынке аренды. К примеру, в сообществах вилл The Springs и The Meadows средняя арендная плата увеличилась на 16% и на 15% в районе The Lakes в течение последних двенадцати месяцев. Таким образом, повышение стоимости аренды элитной недвижимости превзошло все рыночные прогнозы.